Báo giá xây dựng nhà xưởng 200m2

0
214

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng, kéo theo nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp ngày càng tăng cao, trong đó có nhu cầu xây dựng nhà xưởng 200m2để đáp ứng khả năng sản xuất, chế biến, gia công của doanh nghiệp, đặc biệt là vào các mùa cao điểm trong năm. Vậy doanh nghiệp cần lưu ý gì khi xây dựng nhà xưởng và chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 là gì ?

Các mẫu nhà xưởng phổ biến hiện nay

Khi xây dựng nhà xưởng, việc xác định mẫu thiết kế nhà xưởng như thế nào để phù hợp với các hoạt động sản xuất, chế biến, gia công của doanh nghiệp là yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần thực hiện. Dưới đây là một số mẫu nhà xưởng phổ biến hiện nay được các doanh nghiệp ưa chuộng, các bạn hãy tham khảo qua để có thể tìm được mẫu nhà xưởng phù hợp với loại hình doanh nghiệp của mình.

  • Nhà xưởng bằng bê tông cốt thép
  • Nhà xưởng bằng khung thép tiền chế
  • Nhà xưởng bao gồm các khối xưởng 1, 2, 3
  • Nhà xưởng bao gồm các khối văn phòng phía trước hoặc bên cạnh để vừa làm việc vừa sản xuất.

Trong các mẫu nhà xưởng trên thì mẫu nhà xưởng bằng khung thép tiền chế là kiểu được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhất hiện nay. Bởi chúng được xây dựng từ những kết cấu thép được chế tạo sẵn theo một bản vẽ kiến trúc đã chỉ định sẵn nên thời gian xây dựng rất nhanh, dễ dàng mở rộng quy mô, tiết kiệm chi phí lại đảm bảo kiên cố, an toàn không thua kém bất kỳ kiểu nhà xưởng nào khác.
Tuy nhiên còn tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp, điều kiện tài chính cũng như mục đích muốn hướng đến là gì mà các bạn có thể lựa chọn cho doanh nghiệp mình loại nhà xưởng phù hợp.

Cách tính xây dựng nhà xưởng 200m2

Rất khó có thể tính toán chính xác mức chi phí xây dựng nhà xưởng hiện nay. Bởi chúng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như loại nhà xưởng mà doanh nghiệp muốn xây cất, vị trí – địa hình khu đất xây dựng nhà xưởng, quy mô… Tuy nhiên khi đã xác định được một số vấn đề cụ thể như tổng diện tích xây dựng, mô hình nhà xưởng cần xây dựng…Bạn có thể dự toán được sơ bộ chi phí xây dựng bằng cách sau:

1. Cách tính giá thiết kế nhà xưởng

  • Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) X Diện tích đất xây dựng (m2). Trong đó, diện tích đất xây dựng = Diện tích của khu đất được cấp phép xây dựng (m2) X Số tầng của công trình (nếu có).
  • Còn đơn giá thiết kế sẽ do đơn vị thi công báo giá (tuỳ vào diện tích của nhà xưởng). Ví dụ chi phí thiết kế xây dựng nhà xưởng 200m2 có đơn giá thiết kế 30,000VNĐ/m2 là: :200 x 30,000 = 6,000,000 đồng

2. Cách tính giá xây dựng nhà xưởng

  • Tuỳ vào từng loại với quy mô xây dựng khác nhau và diện tích đất lớn hay nhỏ mà sẽ có các đơn giá khác nhau. Chẳng hạn xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế sẽ có mức giá dao động khoảng 1.700.000VNĐ – 2.400.000VNĐ/m2
  • Đơn giá vị thi công (tuỳ vào từng đơn thi nhà thầu thi công và thiết kế nhà xưởng). Ví dụ chi phí phí thi công xây dựng nhà xưởng 200m2 có chi phí cụ thể như sau :340,000,000 – 480,000,000 đồng

Định mức chi phí xây dựng nhà xưởng

Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2022

Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà xưởng 2022 được tính theo hai yếu tố:

  • Thiết kế nhà xưởng
  • Thi công nhà xưởng bê tông, nhà thép 200m2.

Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Bảng báo giá thiết kế và thi công nhà xưởng
STT Nội dung công việc Đơn giá /m2 ( đồng)
1 Thiết kế nhà xưởng 50.000 – 80.000
2 Thi công nhà xưởng bê tông thép 2.500.000 – 3.500.000
3 Khách hàng có thể được giảm 50% – 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng (tùy chính sách của đơn vị thiết kế).

0

  • Đơn giá mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. .
  • Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi.

Xem thêm: Nhà xưởng là gì?

Những vật liệu cần có khi xây nhà xưởng 200m2

  • Khi thi công xây dựng nhà xưởng, người thiết kế cần lên bảng chi tiết những vật liệu cần phải chuẩn bị khi thi công.

Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu để xây dựng nhà xưởng 200m2

Vật liệu làm móng cọc

  • Móng cọc D250, bê tông – cọc thép Vinakyoei, đường kính 6mm
  • Cọc tràm loại 1.
  • Xi măng.
  • Cát
  • Ván khuôn kết cấu thường.
  • Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm).
  • Bê tông lót đá 1×2, M150.
  • Bê tông đá 1×2, mác 250.

Vật liệu xây tường nhà xưởng

  • Gạch tuynel, gạch ống.
  • xi măng.

Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Vật liệu sơn tường

  • Bột bả
  • Sơn nước chống thấm
  • Sơn dầm, sơn trần
  • Sơn tường nội thất
  • Sơn tường ngoại thất

Vật liệu làm vách tường ngăn, mái nhà

  • Vách ngăn thạch cao
  • Khung cột, khung trần, khung cửa trời
  • Mái tole

Vật liệu làm sàn nhà xưởng 200 m2

  • Sàn cemboard
  • Ngoài ra, cũng còn nhiều vật liệu xây dựng khác cần sử dụng để hoàn thành nhà xưởng như kính, cửa ra vào, cửa sổ,…

Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 chi tiết

Báo giá chi phí xây nhà xưởng 200m2 theo loại hình nhà xưởng

  • Với mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau.
  • Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp.

ẢNH MINH HỌA
Khung thép quy định mức chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2
Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 200m2 chi tiết từ thông tin dưới đây.

  • Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
  • Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,…
  • Nhà xưởng thép tiền chế.
  • Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.
STT Loại hình nhà xưởng Đơn giá ( đồng/m2)
1 Nhà xưởng thông dụng 1.300.000  – 1.500.000
2 Nhà xưởng thép tiền chế 1.600.000  – 2.500.000
3 Nhà xưởng thép bê tông 2.500.000 – 3.000.000

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.

Báo giá chi phí xây nhà xưởng 200m2 chi tiết từng hạng mục

Chi phí đặt nền móng

  • Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
  • Vật liệu xây dựng làm móng, nền
  • Chi phí nhân công
  • Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng.

Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng.

STT Hạng mục thi công Vật liệu xây dựng cơ bản Đơn giá ( đồng/m2)
1 Kết cấu móng 0 300,000
2 Lớp cấu tạo nền
  • Lớp cát đen
  • Lớp nilon
  • Lớp bê tông
  • Cắt rãnh co dãn bằng nhiệt
165,000
3 Lớp sơn nền Sơn tự san, sơn epoxy 375,000

Đơn giá khung thép tiền chế

  • Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép.
  • Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
  • Dưới đây là bảng giá chi phí khung thép tiền chế chung.
STT Gia công lắp dựng kết cấu thép Đơn giá ( đồng/m2)
1 Kết cấu thép Hệ khung chịu lực chung

486,000

2 Hệ khung thép cửa trời
3 Bu lông Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện.
4 Hệ giằng Giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ
  • Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
  • Giá khung thép còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.

Chi phí thi công mái tôn

  • Chi phí làm mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại tôn và thương hiệu sản xuất.
  • Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vật liệu xây dựng.

ẢNH MINH HỌA

  • Doanh nghiệp cần tìm hiểu, hỏi báo giá chi tiết từ các đơn vị thiết kế và thi công.
STT Phần tôn thưng tường ĐVT Đơn giá ( đồng/m2)
1 Xà gồ thưng tường m2
2 Xà gồ thưng tường cửa sổ ( nhôm kính, cửa nhựa, cửa sắt lớp,..) Bộ
3 Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy gió Bộ
4 Tôn thừng trừ phần cửa nhôm kính m2
5 Tôn thừng trừ phần cửa sổ chớp lấy gió m2
6 Phụ kiện, phụ phí trọn bộ kèm theo m2
7 Xằng xà gồ mạ kẽm 012 Bộ
8 Vận chuyển tôn đến chân công trình chuyến
* Tổng tiền 41,930,031 đồng
  • Đơn giá trên là đơn giá tham khảo, giá thực thế có thể thay đổi vào từng thời gian mua hàng.
  • Múc giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà doanh nghiệp lựa chọn. Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì giá thành càng cao.

Chi phí dựng xà gồ

  • Người dùng nên sử dụng tôn và xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao.
  • Trong trường hợp yêu cầu tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp có thể sử dụng tôn, xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh,…

 

STT Phần tôn thưng tường ĐVT Đơn giá ( đồng/m2)
1 Xà gồ thưng tường m2
2 Xà gồ thưng tường cửa sổ ( nhôm kính, cửa nhựa, cửa sắt lớp,..) Bộ
3 Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy gió Bộ
4 Tôn thừng trừ phần cửa nhôm kính m2
5 Tôn thừng trừ phần cửa sổ chớp lấy gió m2
6 Phụ kiện, phụ phí trọn bộ kèm theo m2
7 Xằng xà gồ mạ kẽm 012 Bộ
8 Vận chuyển tôn đến chân công trình chuyến
* Tổng tiền 52,674,676 đồng
      • Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, doanh nghiệp cần tìm hiểu báo giá chi tiết từ các đơn vị xây dựng.
      • Đơn giá còn phụ thuộc vào từng loại vật liệu xây dựng khác nhau.

Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng

      • Hệ thống cửa nhà xưởng bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp,…
      • Hệ cửa chính yêu cầu thiết kế với kích thước theo tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh.
      • Với mỗi khung cửa sẽ có mức giá thành khác nhau.
      • Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng được tính chung các bộ cửa được lắp đặt.
STT Phần dự toán cửa đi và cửa sổ ĐVT Số lượng
1 Cửa đi chính, khung cửa gấp sắt m2
2 Bộ tích điện cửa chính Bộ
3 Cửa phụ, khung cửa gấp sắt m2
4 Bộ tích điện cho cửa phụ Bộ
5 Canopy cho cửa chính, cửa phụ m2
5.1 Phụ kiện, phụ phí trọn bộ kèm theo m2
5.2 Xằng xà gồ mạ kẽm 012 Bộ
5.3 Vận chuyển tôn đến chân công trình chuyến
5.4 Tôn mái canopy uốn vòm 0 20
5.5 Diềm bo viền canopy 0 26
5.6 Khung thép canopy conxon 2m, xà gô bắn tôn 0 270
6 Cửa sổ mặt thưng m2 0
7 Cửa sổ mặt hồi m2 0
8 Cửa sổ chớp tôn thoáng m2 34
9 Viền bo tôn cửa sổ md 0
* Tổng tiền 17,376,000 đồng
      • Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công.
      • Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Doanh nghiệp dùng vật liệu càng chất lượng thì có mức chi phí càng cao.

Chi phí xây tường nhà xưởng

      • Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng.
      • Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu gạch, xi măng,..

#REF!

STT Dự toán phần tường xây ĐVT Đơn giá ( đồng/m2)
1 Tường gạch bê tông mạt đá m3
2 Chiều dày của tường mm 110
3 Trát tường: 2 mặt, dày 2 cm m2
4 Hoàn thiện vôi ve cho tường m2
5 Cốp pha giằng đỉnh tường, cốp pha gỗ md
6 Bê tông giằng đỉnh tường dày 10cm m3
7 Cốp thép giằng tường Kg
* Tổng tiền 19,883,476 đồng
      • Chú ý: Bảng đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thành có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
      • Doanh nghiệp chọn loại vật liệu xây dựng khác nhau sẽ lại có mức giá khác.

2.3 Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2

Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng:

STT Khoản mục chi phí Cách tính(đồng/m2) Thành tiền ( đồng)
1 Chi phí xây dựng m3
2 Kết cấu móng 300,000 60,000,000
3 Hệ khung thép: khung chính, khung cửa trời, Dự toán 97,208,889
4 Hệ thưng: tôn thưng Dự toán 41,930,031
5 Hệ mái tôn Dự toán 52,674,676
6 Hệ cửa nhà xưởng: cửa đi chính, cửa đi hai bên Dự toán 17,376,000
7 Hệ tường bao quanh Dự toán 19,883,476
8 Cốp thép giằng tường Dự toán
9 Hệ cầu trục Dự toán
10 Phần điện chiếu sáng nhà xưởng Tạm tính ( TT)
11 Chống sét và PCCC TT
12 Chi phí cấp phép xây dựng, PCCC,.. T x 5,02%
II Chi phí quản lý T x 5,02% 14,511,468
13 Chi phí quản lý công trình T x 5,02% 14,511,468
14 Chi phí độ trưởng, kỹ thuật, quản lý vật tư, bảo vệ T x 5,02%
15 Chi phí bảo hiểm công trình T x 5,02%
16 Chi phí lán trại T x 5,02%
Tổng Giá thành dự toán xây dựng 303,584,540 đồng
      • Lưu ý: Bảng chi phí tổng hợp dưới đây chỉ mang tính tham khảo.
      • Ngoài ra, mức giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Vật liệu xây dựng có chất lượng cao, giá cao sẽ làm đơn giá thi công có chi phí cao hơn.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà xưởng 200m2

Loại hình nhà xưởng

      • Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng với mục đích khác nhau.
      • Loại hình nhà xưởng khác nhau: nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng,…
      • Tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng sẽ có đơn giá khác nhau.


Quy mô diện tích nhà xưởng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Quy mô nhà xưởng

      • Quy mô của nhà xưởng sẽ quy định chi phí xây dựng nhà xưởng.
      • Thông thường nhà xưởng có diện tích càng lớn sẽ có mức chi phí càng cao.
      • Do vậy, chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 có thể cao hơn chi phí để xây nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn.

Mẫu thiết kế

      • Mỗi thiết kế công trình nhà xưởng 200m2 sử dụng các loại vật liệu xây dựng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
      • Nhà xưởng càng được thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng cũng sẽ có chi phí cao hơn nhà xưởng được thiết kế đơn giản.
      • Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh, … để tiết kiệm chi phí.

Loại vật liệu xây dựng

      • Tùy thuộc vào mục đích xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần chọn vật liệu phù hợp.
      • Doanh nghiệp chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính.
      • Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao.
      • Do vậy, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2.

Đơn giá của nhà thầu xây dựng

      • Với mỗi nhà thầu xây dựng đều có đơn giá khác thiết kế và thi công khác nhau.
      • Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng sử dụng.
      • Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất.

Thời gian yêu cầu hoàn thiện thi công

      • Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện phù thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích và thiết kế của nhà xưởng.
      • Thời gian thi công được đảm bảo đúng tiến độ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tốt nhất.
      • Do vậy, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2.

Một số mẫu nhà xưởng nhỏ 200m2 tham khảo

Bạn không biết Tải Tài Liệu như thế nào ? Xem Cách Tải

►Group Facebook Hồ Sơ Xây dựng : https://bit.ly/hosoxd

►Group Facebook Thư viện xây dựng : https://bit.ly/thuvienhsxd

►Link nhóm Zalo Hồ Sơ Xây Dựng :  https://bit.ly/zalohosoxd

►Link nhóm Zalo Tài liệu Xây dựng :  https://bit.ly/zalotaileuxd

►Link nhóm Zalo Nhà thầu xây dựng: https://bit.ly/zalonhathauvn