Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 5×12 đẹp, hiện đại và tiện nghi

0
3264

Xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 5×12 thu hút được không ít người lựa chọn thiết kế. Với kiểu dáng hiện đại và trẻ trung, nhà gác lửng tiết kiệm diện tích và chi phí. Vậy xây nhà cấp 4 diện tích 5x12m có gác lửng như thế nào? Cùng bài viết dưới đây tìm hiểu tư vấn thiết kế và hoạch địch chi phí nhé.

Phương án thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 5×12

Thiết kế kiến trúc

– Về kiến trúc: Ưu tiên phong cách hiện đại, màu sắc sáng và đường né đơn giản. Bố trí cửa cường lực ở mặt tiền kết hợp khung gỗ hoặc cửa nhựa lỗi thép. Từ đó làm giảm tiếng ồn, chịu lực tốt, tăng tính thẩm mỹ và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

– Phần bậc tam cấp: Có thể ốp đá tự nhiên, gạch nghệ thuật cho phần chân và thân tường. Chọn hệ mái hơi dốc đối với phần mái với khối đua rộng. Tạo bố cục nghệ thuật cho thiết kế đường gờ chạy ngang.

Thiết kế kiến trúc nhà cấp 4 gác lửng 5x12

Thiết kế kiến trúc nhà cấp 4 gác lửng 5×12

Thiết kế mặt bằng công năng

Bạn có thể bố trí 1 tầng trệt, 1 gác lửng cho nhà cấp 4 diện tích 5×12. Thiết kế đầy đủ các phòng chức năng bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp và khu vực ăn, 1 nhà vệ sinh và nhà tắm. Bạn có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ tại tầng lửng. Nếu gia đình có đông thành viên cũng có thể thiết kế 2 phòng ngủ và dùng vách ngăn tách 2 phòng riêng biệt. Sử dụng vật liệu kính cường lực cho lan can tầng lửng làm tăng sự thông thoáng.

Thiết kế mặt bằng công năng nhà gác lửng

Thiết kế mặt bằng công năng nhà gác lửng

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5x12m

Đối với từng hạng mục sẽ có chi phí xây dựng được tính cụ thể như sau:

– Phần kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt): 2.000.000 VNĐ

– Phần kết cấu (móng, cột, kết cấu thép, kết cấu xây, tô): 2.000.000 VNĐ.

– Phần điện nước (Bản vẽ mặt bằng sơ đồ điện, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước): 1.000.000 VNĐ.

– Phối cảnh 3D mặt tiền: 2.000.000 VNĐ.

– Dự toán kinh phí xây dựng và bốc tách khối lượng: 1.000.000 VNĐ.

– Đơn giá thiết kế 3 phòng ngủ cho nhà cấp 4 gác lửng: 6.000.000 VNĐ.

Tổng chi phí xây dựng dự toán nhà cấp 4 gác lửng 5×12: 360.000.000 đồng.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

Lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

So với những ngôi nhà bình thường, nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5x12m sẽ phức tạp hơn. Vì vậy việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín đóng vai trò quan trọng. Đây là yếu tố quyết định đến thẩm mỹ và chất lượng của toàn bộ công trình.

– Kết cấu phần móng cần chú ý cẩn thận, đảm bảo gia cố chắc chắn để tránh sụt lún gây nguy hiểm.

– Đối với phần gác lửng: Giằng bê tông 10×20 và chọn 2 cây sắt phi 12 là phù hợp nhất. Gác xà gồ thi công 50×100 với độ dày 1.8mm và cứ 50cm đổ một cây. Nên lót tôn đan sắt phi 6, hàn giằng dọc và đổ bê tông 5cm, cuối cùng lót hồ lát gạch để hoàn tất kết cấu gác lửng.

– Nên chống cây chống phía dưới trong quá trình đổ bê tông để kích lên 1-2cm. Mục đích nhằm đảm bảo cho công trình ổn định và không bị đánh võng. Bên dưới nên thay bằng thanh L10 cho thanh sắt hộp nếu bên trên có tường. Cách này giúp nhà có khả năng chịu lực tốt sau thời gian dài sử dụng.

– Khi bố trí nội thất ưu tiên các thiết kế đơn giản, vật dụng nhỏ gọn, màu sắc tươi sáng. Để tiết kiệm chi phí bạn có thể sử dụng các loại gỗ công nghiệp.

Lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x12m

Lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x12m

Những mẫu nhà cấp 4 diện tích 5×12 có gác lửng đẹp nhất

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng đơn giản

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng đơn giản

Nhà cấp 4 gác lửng 5x12 hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng 5×12 hiện đại

Nhà cấp 4 có gác lửng 5x12 ai cũng mê

Nhà cấp 4 có gác lửng 5×12 ai cũng mê

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5x12 cho gia đình

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5×12 cho gia đình

Bên trong nhà cấp 4 gác lửng

Bên trong nhà cấp 4 gác lửng

Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×12 đẹp và chi phí tiết kiệm phù hợp với nhiều hộ gia đình nông thôn hay cặp vợ chồng trẻ. Bởi vậy nếu bạn cũng yêu thích kiểu nhà này thì hãy lưu lại những mẫu nhà này để tham khảo nhé.

Một ngôi nhà có diện tích nhỏ, nhưng ấm áp và vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi thành viên trong gia đình đang là lựa chọn cho những người đang có ý định xây nhà tại khu vực thành thị. Vậy chi phí xây nhà 1 là bao nhiêu tiền? để có câu trả lời thỏa đáng xin mời mọi người cùng tham khảo thông tin sau.

Cách tính chi phí xây nhà nhà cấp 4 1 tầng 5×12 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau

Cách tính diện tích xây dựng:

  • Để tính chi phí xây dựng nhà 1 tầng 5×12 có công thức sau:
  • Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
  • Phần móng (chiếm 50%) = 5 x 12 x 50% = 30m2
  • Tầng 1 (chiếm 100%) = 5 x 12= 60m2
  • Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
  • Mái bằng (chiếm 70%) = 5 x 12 x 70% = 42m2
  • Mái Thái (chiếm 50%) = 5 x 12 x 50% = 30m2
  • Mái tôn (chiếm 30%) = 5 x 12 x 30% = 18m2

=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 105m2.
Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

  • Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 dao động từ 1.1 – 1.3 triệu/m2
  • Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2.5 – 2.7 triệu/m2
  • Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói :
  • Vật tư trung bình 4,000,000 đồng/m2
  • Vật tư khá 4,500,000 đồng/m2
  • Vật tư cao cấp 5,000,000 đồng/m2

Tham khảo: Đơn giá xây dựng nhà cấp 4

Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà nhà cấp 4 1 tầng 5×12 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:

Chi phí nhân công xây nhà nhà cấp 4 1 tầng

  • Đơn giá nhân công dao động từ 1.1 – 1.3 triệu/m2
  • Chí phí nhân công trung bình 1.1 triệu/m2 x 105 m2 = 115.5 triệu
  • Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.

Chi phí xây nhà nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

  • Đơn giá dao động từ 2.5 – 2.7 triệu/m2
  • Chí phí trung bình 2.5 triệu/m2 x 105 m2 = 262.5 triệu
  • Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
  • Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)

Tham khảo: Dự toán chi tiết xây dựng nhà cấp 4

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

    • Đơn giá dao động từ 4 – 4.2 triệu/m2
    • Chí phí trung bình 4 triệu/m2 x 105 m2 = 420 triệu
    • Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
    • Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
    • Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu

Tham khảo: mẫu nhà cấp 4 đẹp mới nhất năm 2022

Cách tính chi phí xây nhà nhà cấp 4 1 tầng 5×12 m bằng phần mềm dự toán Online

Bước 1: Bạn click vào 1 trong 2 link bài viết sau đây

Bước 2: Điền thông số và phần mềm tự động tính toán giúp bạn

Bạn cần tra cứu thông tin nội thất thì bạn tra cứu ở đâu?

Đây không chỉ là câu hỏi của bạn cần thông tin về thiết kế nhà mà tôi chắc chắn rằng các bạn chưa biết trang web nào cung cấp cho bạn những thông tin về nội mẫu xây nhà 1 tầng đúng không ạ? Vậy hãy để chúng tôi trả lời giúp các bạn nhé. Trang web https://azhomegroup.vn chính là nơi bạn cần đến mỗi khi cần thông tin về xây nhà 1 tầng có gara cho tổ ấm của mình.

Bài viết liên quan được nhiều người quan tâm nhất :

  1. Cẩm nang xây dựng nhà xưởng từ A đến Z
  2. Các bước lập dự toán nhà xưởng
  3. Báo giá thiết kế Nhà xưởng
  4. Đơn giá thi công nhà xưởng
  5. Biện pháp thi công lắp dựng nhà xưởng
  6. Tổng hợp các mẫu hợp đồng thiết kế và thi công Nhà xưởng
  7. Các mẫu File tính toán cho nhà xưởng
  8. Các mẫu dự toán nhà xưởng nhà xưởng
  9. Các bản vẽ nhà xưởng nhà xưởng hot
  10. Phần mềm Dự toán Online Nhà xưởng
  11. Mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp nhất hiện nay

Cảm ơn các bạn đã đồng hành cùng Azhome Group. Chúc các bạn thành công ! 

Bạn không biết Tải Tài Liệu như thế nào ? Xem Cách Tải

►Group Facebook Hồ Sơ Xây dựng : https://bit.ly/hosoxd

►Group Facebook Thư viện xây dựng : https://bit.ly/thuvienhsxd

►Link nhóm Zalo Hồ Sơ Xây Dựng :  https://bit.ly/zalohosoxd

►Link nhóm Zalo Tài liệu Xây dựng :  https://bit.ly/zalotaileuxd

►Link nhóm Zalo Nhà thầu xây dựng: https://bit.ly/zalonhathauvn